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  • 工商時報【崔慈悌╱台北報導】

    行政立法協調會昨(26)日達成共識,針對30年以上老舊建築將提供重建誘因,容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍,同時放寬建蔽率10%,另提供租稅獎勵,房屋稅最多可終身減半徵收,全案預計本周四院會通過,預估全台約有3萬4,000棟老舊建築可適用。

    行政院副院長林錫耀昨天與民進黨團召開行政立法協調會,針對《都市危險及老舊建築個人信用貸款比較物加速重建獎勵條例》達成初步共識,未來屋齡30年以上經耐震評估有重建需要者、40年以上且無設升降設備者,以及經主管機關通知限期強制拆除或有危險之虞者,都可提供容積獎勵,與房屋稅及地價稅租稅減免協助重建。

    獎勵容積率方面,行政院預計將可提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵,如果是在條例上路後3年內提出改建計畫申請,還可再附帶增加10%,最高可達法定容積1.4倍,建蔽率部分也可提高10%。

    在土地及建築物租稅減免方面,根據財政部的規畫,為鼓勵老舊公寓改建,除重建期間土地因無法使用,免徵地價稅外,條例實施5年內,核准重建的案件,也可享2年房屋稅與地價稅減半徵收優惠。草案中也明訂,如果房屋在兩年減半徵收期間都未移轉,可以繼續延長到房屋移轉為止,也就是說,如果房屋在改建後都不再移轉,房屋稅可以終身減半徵收。

    行政院副發言人張秀禎表示,根據內政部評估,屋齡30年以上老舊住宅全台大約有8萬6,000棟,如果以40%具建築結構危險來估算,全台大約有3萬4,000棟老舊建築屬於條例適用範圍。

    不過,現行都市更新條例定,住宅都更只要有二分之一以上所有權人同意,即可推動,新草案調高同意門檻,必須獲得全體所有權人同意才能推動重建。

    此外,目前都更條例的案件審查期間較長,為了提供重建誘因,未來各縣市審查改建案時,將以速審方式加速推動,審查時間將壓縮到2個月以貸款比較下。

    張秀禎表示,全案預計在本周三由行政院政務委員張景森,再度邀集票貼借款部會進行協商,本周四送行政院會討論通過。

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    台南市立人國小A隊今天在苦戰之中以3:1擊敗新北的金龍國小,晉級到第二輪的複賽,賽後總教練吳明道表示,這場戰鬥並不容易,對方投手很準、不好打,而且對手身材也比較好,但自己靠著較佳的守備穩定性,掌握到比賽勝利的契機,最終驚險出線。

    這一支以五年級為主的球隊,一路走來並不容易,在少棒花蓮貸款率利計算比賽中小五和小六雖然僅差一年級,但是在身體和經驗上卻有天壤之別,因此立人這次能在小組賽擊雲林代書借款敗對手出線,實屬不易。

    對此吳明道認為自己球隊雖然年紀小,但是比賽經驗相對來說較多,因此在很多關鍵的環節上,處理得還不錯,沒有出現中低年級常犯的錯誤,因此在軟式棒球中能有勝過比自己更高大的對手。

    另外他也強調,這幾年打出好成績,有讓球隊招生變得更加容易些,不過自己仍認為態度和精神最重要,維持住自己球隊的堅持,才能繼續茁壯。

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