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房價下跌仍買不起?名醫揭居住正義解方:要蓋這麼多間

前立委黃國昌與「館長」陳之漢發起的「公平正義救台灣」凱道集會今(16日)登場,訴求司法改革、居住正義。精神科醫師沈政男指出,房價有很強的成見與情緒因素,只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值,這樣的集體預期心理就會成真,導致「越貴我越想買房」的現象。即使房價下跌一半,年輕人照樣買不起,因此只能靠租房與社會住宅。但在台灣社宅比例不到1%,應該要蓋200萬間,居住正義才有可能達成。「打房不可能成功!房租已算便宜,居住正義的唯一解方是大舉興建社會住宅!」沈政男今(16日)在臉書發文指出,在台灣打房不可能成功,房價不可能靠著什麼囤房稅、空屋稅、房屋交易稅,或著貸款條件、利率調升等等財稅與金融措施達到平抑的效果,因為,房屋在台灣不只是商品,也是一種投資標的,而投資並不遵循一般商品的市場交易法則,你提高供給或持有成本什麼的,影響有限。沈政男提到,1988年無殼蝸牛運動後政府開始打房,1989年房價開始下跌;1995年台海危機,1999年九二一地震及2003年SARS,房價陷入長達16年的低谷,直到2004年才復甦;2008年有金融風暴,2015年有美國聯準會升息,分別又造成了一小波下跌。近20年來房價持續攀升,因為房價有很強的成見與情緒因素,只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值,這樣的集體預期心理就會成真,導致「越貴我越想買房」的現象。「台灣自有住宅比例高達8、9成,請問,誰敢打房?」沈政男強調,房價下跌太厲害,政黨的選票就沒了。人不可能舉起自己,8、9成自有住宅國民,怎麼可能為了1、2成無殼蝸牛犧牲自己?去年底開始,房價趨向平穩,甚至有些下跌,乃因聯準會升息,而利率與房價有反比的關係(但在台灣,其他決定因素更大)。官方說,喔,不曉得這波房價甜蜜點會不會達到1996年-2004年的低點?「兩個字:不會!」沈政男直言,更簡單的問題你都解決不了了,不可能解決房價過高的問題。房價太高,說是年輕人買不起,但,即使房價下跌一半,年輕人照樣買不起!因此,只能靠租房與社會住宅,讓他們不用花很多錢在居住上頭。台灣的房租比起國外相對便宜,因為大家愛買房子,不愛租房子,房租就不會太高。至於社會住宅,在台灣佔全體住宅比例不到1%,不要說遠遠落後歐美的兩位數,連亞洲國家都不如。「台灣健保可以這麼集權與控制,為什麼居住正義就放任市場自主?」沈政男表示,由此可見,這個國家的基礎建設就是七個字:想到什麼做什麼,根本沒有一套完整的國家建設哲學與邏輯。8年說要蓋20萬間社會住宅?應該要蓋200萬間,居住正義才有可能達成,不然就只是選舉到了起鬨與胡鬧一陣子,然後選後又繼續混日子。

NBA》獨行俠補強動作未歇 遭爆盯上聯盟「最帥黑人」

上季意外跌出季後賽行列,獨行俠重振旗鼓,整個休賽季忙於重新調整陣容,包含重簽厄文(KyrieIrving)、迎回老同學塞斯柯瑞(SethCurry),還透過和賽爾提克先簽後換搶下大前鋒葛蘭特威廉斯(GrantWilliams),但獨行俠的野心不僅於此,根據《HoopsHype》史科托(MichaelScotto)指出,獨行俠對多名主打鋒線位置的自由球員表達興趣,其中包括被稱作NBA「最帥黑人」的烏布雷(KellyOubreJr.)、德瑞克瓊斯(DerrickJonesJr.)。27歲的烏布雷仍處在職業生涯黃金期,成為找尋下份合約的最大優勢,上季效力黃蜂發揮得當,平均上場時間32.2分鐘和20.2的場均得分,都創下了單季生涯新高,不過烏布雷防守端上貢獻度有限,恐會拖垮上季防守效率排名倒數第5的獨行俠。場均20.2分的數據非常吸引人,但卻是在弱隊黃蜂所繳出來的成績,上季三分線命中率也只是3成出頭,烏布雷難免會遭人質疑有刷數據的成分在裡頭。獨行俠全力追求鋒線好手,烏布雷若來到達拉斯,將和老將小哈達威(TimHardawayJr.)、賈許格林(JoshGreen)組成側翼輪換陣容中的一員。大前鋒的位置上,葛蘭特威廉斯有望在下季扛下先發,在護框方面,主打禁區的葛蘭特威廉斯生涯6.2籃板並不出色,但其數據受到綠衫軍前場陣容深度影響,經常一同搭配出賽的荷福德(AlHorford)、羅伯特威廉斯(RobertWilliams)都是籃板好手,而葛蘭特威廉斯最大價值在於,他的得分手段並不侷限於禁區,其中接近4成的三分命中率,將幫助獨行俠有效拉開禁區空間,2位能攻善傳的後場組合厄文和東契奇(LukaDoncic)能夠盡情展現破壞性。

自衛隊會介入台海?退將揭真相:美國算盤已被日本看穿

美媒《華爾街日報》報導,熟悉內情人士透露,華府提醒東京當局應審慎思考日本自衛隊在台海問題的角色,但未獲得日本政府任何具體承諾。退役中將帥化民16日在《新聞大白話》節目強調,日本清楚中國大陸的實力,介入台海對日本百害而無一利。日本自衛隊武器都是防衛性,對中國大陸不能造成重大傷害,被反擊卻是不可承受之重。日相岸田文雄也看出美國沒有出兵台灣的能力,當然不願被當成美國跟台灣的棋子「日本人對中國大陸的情報做得很好的,非常清楚,中國大陸的實力他也清楚!」帥化民表示,我們站在日本的國家利益來講,他參加這個行動,得到什麼好處呢?台灣保下來之後,會分一半給他嗎?「沒有,沒有實利嘛!」但他自己會遭到致命的威脅。帥化民指出,日本自衛隊所有的武器都是防衛性的,他對中國大陸不能造成重大的傷害,如果中國大陸打你,都是人口集中的都市,東京、橫濱,到處都是,這個是他不可承受之重。日本也看準了你美國有沒有出兵台灣的決心,所以他怎麼能夠空口答應呢?「答應是不是會惹起中國大陸更嚴重的制裁跟威嚇呢?」帥化民強調,要站在一個國家利害的算盤打下來的話,日本不會鬆口的!日本頂多答應做什麼呢?你美國的船要維修,我幫你做一做,可以,「我看將來的發展是這個趨勢!」岸田文雄也看出來了,美國沒有出兵台灣的能力。帥化民直言,所以只有少數政客在那裡叫,台灣有事就是日本有事,配合台灣的台獨互相唱和。真正站在軍事的利害得失計算,日本不太可能介入,而且他也不太願意被當成美國跟台灣的棋子,去圍堵中國大陸,這個對他是百害而無一利。任何國家的領袖都是為國家利益在打算,那你就知道,不管政客講什麼話,我們算算他的基本得失問題,就不會誤判形勢了。
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